Главная→Запсибкомбанк - Физическим лицам→Кредиты Запсибкомбанка→Виды кредитов→Жилищное кредитование→На строительство жилого дома своими силами

На строительство жилого дома своими силами

Кредиты на строительство жилого дома своими силами:

Отличительные особенности:

Предоставляется как в виде разового кредита, так и частями (т.е. в виде кредитной линии).
Обязательным условием является предоставление Банку возможности осуществлять проверку целевого использования предоставленного кредита (каждый квартал до момента полного освоения кредитных средств) по документам о расходах, затраченных на строительство, и при посещении строительной площадки.
Предоставление в залог построенного жилья (в будущем) предусматривается сразу же в Договоре.

С момента оформления залога (ипотеки) построенного жилья условия кредитования приводятся к условиям предоставления ипотечных кредитов: поручители освобождаются от обязательств (кроме супруга/ги), снижается процентная ставка (до уровня ставки по ипотечному кредиту, действующей на момент выдачи кредита).

Собственниками жилья или земельного участка могут быть несколько лиц, которые одновременно должны выступать в качестве созаемщиков по Договору кредитования.

1. Размер кредита: до 100% от стоимости приобретаемого имущества.

2. Максимальный срок кредита: до 20 лет

При этом, если земельный участок находится в аренде, то максимальный срок кредита «Жилищный на строительство жилого дома своими силами» ограничивается сроком аренды земельного участка минус 6 месяцев и не может быть более 20 лет.

3. Процентная ставка (в годовых):

Устанавливается в зависимости от срока кредитования

Срок кредита	Процентная ставка
До 20 лет	15,5%
До 10 лет	15%

Специальное предложение!
Для сотрудников предприятий-клиентов "Запсибкомбанк" ОАО по зарплатному проекту процентная ставка меньше базовой на 0,35%.

4. Обеспечение исполнения обязательств:

До оформления в залог построенного дома: залог земельного участка (или прав аренды на него) + поручительство физических лиц, отвечающих требованиям Банка; поручительство супруга/ги - обязательно и принимается как основное в случае достаточной платежеспособности супруга/ги. Количество поручителей – физических лиц определяется исходя из размера той части кредита, которая не обеспечена залогом земельного участка (далее - «Сумма»):

- Сумма до 300 тыс.руб. – 1 поручитель;
- Сумма свыше 300 тыс.руб. до 700 тыс.руб. – 2 поручителя;
- Сумма свыше 700 тыс.руб. до 1,3 млн.р. – 3 поручителя;
- Сумма свыше 1,3 млн.руб. – 4 поручителя.

После оформления в залог построенного жилого дома: залог оконченного строительством жилого дома с участком земли + поручительство супруга(ги) (т.е. прочие поручители освобождаются от своих обязанностей при наличии отдельного заявления Заемщика).

Бонусное предложение для постоянных клиентов Запсибкомбанка с положительной кредитной историей: предоставляется возможность уменьшить количество поручителей на одного по каждой схеме, при том, что по кредитам в сумме до 300 тыс.руб. количество поручителей не может быть менее одного.

Поручительство физических лиц может быть заменено поручительством финансово-устойчивого предприятия (оценку финансового состояния проводит Банк на основании бухгалтерской отчетности предприятия) или залогом имущества Заемщика либо третьего лица.

5. Условия страхования:

Схема страхования выбирается Заемщиком.

Схема 1. Комплексное страхование:

До регистрации ипотеки оконченного строительством дома

Страхование жизни и утраты трудоспособности,
Страхование титула,
Страхование приобретенного имущества (земельного участка) по риску «стихийное бедствие» (оползни, паводки, повышение уровня грунтовых вод, землетрясение, выпадение внешних осадков).

После предоставления в банк свидетельства о регистрации права собственности с обременением (ипотекой) оконченного строительством жилого дома:

Cтрахование жизни и утраты трудоспособности,
Cтрахование титула,
Cтрахование приобретенного имущества (жилья).

Схема 2. Выборочное страхование:

До регистрации ипотеки оконченного строительством дома

Страхование приобретенного имущества (земельного участка) по риску «стихийное бедствие» (оползни, паводки, повышение уровня грунтовых вод, землетрясение, выпадение внешних осадков).

Страхование приобретенного имущества (жилья).

При выборе Заемщиком данной схемы страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 0,7 проц.пункт.

Страхование производится ежегодно, на сумму остатка долга по кредиту.

Оформить кредит можно в любом филиале Запсибкомбанка.

Некоторые условия предоставления кредитов могут отличаться от вышеуказанных. Для получения подробной информации обращайтесь непосредственно в филиал

Более подробную информацию по жилищному кредитованию Вы можете узнать по телефонам: 8-800-100-5005 (звонок бесплатный), (3452) 522 000