Что такое ипотека?

Частным клиентам

Накопить и сохранить

Взять кредит

Выбрать карту

Оплатить и перевести

Комплексы услуг и страхование

Акции и спецпредложения

Малому бизнесу

Вложить и заработать

Взять кредит

Выбрать карту

Осуществить расчеты

Акции и спецпредложения

Корпоративным клиентам

Инвестировать

Получить финансирование

Осуществить расчеты

Услуги

Акции и спецпредложения

О банке

Общая информация

Карьера

Реализуемое имущество

Контакты

Ваш город Тюмень?
Выберите населенный пункт
запсибкомбанк лого
Весь сайт

Ипотека

Ипотека — один из видов оформления залоговых отношений. Таких кредитно-залоговых отношений, при которых, обремененное залогом имущество недвижимого характера, остается в собственности (а также в пользовании) должника, во время и после возвращения заемных средств.

Организация-кредитор, оформляющая недвижимое имущество в залог, при невыполнении заемщиком принятых на себя обязательств имеет право получать удовлетворение собственных требований за счёт добровольной или принудительной реализации ипотеки или имущества, обремененного залогом.

Специалисты финансовой сферы четко разграничивают понятия:

  • Ипотека, подразумевая под этим термином права притязания на конкретное имущество, обремененное залогом;
  • И ипотечный кредит – выдача клиенту заемных средств для покупки имущества, которое будет одновременно обременяться залогом.

Ипотекой также может выступать уже имеющееся в собственности у потенциального заемщика недвижимое имущество при оформлении им кредитных отношений с финансовой организацией. Ипотека может выплачиваться посредством ежемесячных платежей в течение времени, зафиксированного в договоре, между участниками ипотечной сделки.

Субъекты ипотечной сделки

Согласно Российскому законодательству, участниками ипотечных сделок могут быть физические лица, предприятия любых форм собственности, заинтересованные в подобных сделках и имеющие для этого необходимые документы. На практике, ипотечная сделка подразумевает участие в процессе залогового кредитования двух основных субъектов ипотечных кредитно-денежных отношений:

  • Получателей заемных средств, предоставляющих определенное имущество (вновь приобретаемое или уже имеющееся в собственности) в залог по ипотеке. Это могут быть как физические лица, так и предприятия различных форм собственности;
  • Кредитора-залогодержателя. Это могут быть различные финансовые структуры, которые своевременно получили необходимые разрешительные документы для осуществления кредитной деятельности.

Также дополнительными участниками ипотечных сделок могут становиться различные посреднические организации:

  • Специфические коммерческие структуры, осуществляющие проверку платежеспособности и предоставляющие отчеты по кредитным историям потенциальных заемщиков;
  • Экспертные оценочные организации, позволяющие определить реальную стоимость имущества, обременяемого залогом;
  • Страховые посредники, обязующиеся страховать возможные риски, возникающие при ипотечном кредитовании, а также при пользовании залоговым имуществом;
  • Различные ипотечные брокерские компании, помогающие потенциальному заемщику выбрать оптимальный банковский ипотечный продукт.

Особенности ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование – это практически всегда долгосрочная банковская программа, предоставляемая под залог недвижимого имущества, имеющая относительно невысокие процентные ставки оплаты. Наиболее распространенным вариантом использования ипотечного кредитования в нашей стране является покупка частными лицами жилья в кредит.

Закладывается при таком кредитовании, чаще всего, вновь приобретаемое жилье, хотя клиент финансовой организации вполне может оформить в залог уже имеющуюся недвижимость. Ипотечное кредитование всегда подразумевает оформление публичного залога, когда обременение недвижимого имущества фиксируется в регистрационных органах.

При необходимости, любые заинтересованные лица имеют возможность получить соответствующую выписку из Государственного реестра, фиксирующего права на недвижимость, а также осуществляемые с имуществом сделки и понять является ли имущество залоговым.

Кредиты ипотечного характера могут классифицироваться по самым различным признакам. Согласно объекту недвижимого имущества, выделяют ипотеку:

  • На земельные участки;
  • Жилье – частные дома или квартиры;
  • Строения, имеющие потребительское назначение – дачи, гаражи, коттеджи;
  • Здания или сооружения, которые планируется использовать для ведения предпринимательской деятельности.

Покупая жилье по ипотечной программе кредитования, заемщик оформляет приобретаемую недвижимость в собственность. Хотя права собственника оказываются существенно ограниченными, поскольку данное имущество до окончания срока кредитного договора и полного возвращения долга будет обременено залогом.

Заемщик получает права пользования имуществом, может зарегистрировать на данной жилплощади членов семьи и даже завещать залоговую недвижимость. Однако наследник, получающий такие квадратные метры, одновременно вынужден будет принять на себя обязательства перед кредитором. Владельцу ипотечной недвижимости будет требоваться согласие кредитора/залогодержателя на следующие действия:

  • Оформление постоянной регистрации для всех членов семьи заемщика;
  • При желании перестроить, перепланировать жилье;
  • При желании сдавать жилье в аренду, обменять либо перепродать его.

Преимущества ипотеки в «Запсибкомбанке»

Длительно и успешно работающий на рынке ипотечного кредитования, «Запсибкомбанк» готов предложить потенциальным заемщикам только наиболее выгодные условия ипотеки. Финансовое учреждение по желанию клиента выделяет заемные средства как на приобретение готовой недвижимости, так и строящейся.

Основные преимущества ипотеки от «Запсибкомбанка» заключаются в следующем:

  • При оформлении ипотечного кредита, заемщик сразу становится собственником приобретаемой залоговой недвижимости, а не после возвращения всей суммы долга банку. А это означает, что если клиент будет исправно вносить платежи по кредитному договору, финансовая организация не сможет иметь никаких притязаний на залоговое имущество;
  • Размер ипотечного кредита, в зависимости от желания и платежеспособности заемщика может достигать 80 и даже 100% от стоимости недвижимости;
  • Сроки кредитования по некоторым ипотечным программам до 20 и даже 30 лет;
  • Умеренные процентные ставки по кредитным продуктам – от 11,3%;
  • Сроки рассмотрения заявок на получение кредита – от нескольких часов, до четырех рабочих дней.

Кроме того, кредитно-денежные отношения с «Запсибкомбанком» – это всегда комфортное доверительное общение, детальные консультации, честность и прозрачность кредитных договоров. Приходя к нам, каждый клиент может быть уверен – сотрудники банка обязательно пояснят суть, преимущества и недостатки каждого пункта ипотечного кредитного договора. Ведь только полное понимание условий кредитования потенциальным заемщиком, доверие к банку, который заботится о взаимной выгоде всех участников кредитной сделки, может считаться залогом процветания наших клиентов.

Нужны деньги ?


Нужны деньги?

Оставьте свой номер телефона

и мы перезвоним Вам для подробной консультации!

Выберите удобный для Вас офис Банка:
Отправить
Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных

Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Подпишитесь на рассылку новостей
И ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК!
обучающие материалы для детей
      Только русские буквы, дефисы и пробелы.
      Какие новости вы хотите получать?
      Тюмень
      Белоярский
      Голышманово
      Губкинский
      Екатеринбург
      Заводоуковск
      Излучинск
      Ишим
      Казань
      Кемерово
      Красноселькуп
      Куминский
      Лабытнанги
      Междуреченский
      Москва
      Муравленко
      Надым
      Нефтеюганск
      Нижневартовск
      Нижний Новгород
      Нижняя Тавда
      Новозаполярный
      Новосибирск
      Новый Уренгой
      Ноябрьск
      Нягань
      Омск
      Пангоды
      Пыть-Ях
      Радужный
      Салехард
      Самара
      Санкт-Петербург
      Советский
      Сургут
      Тазовский
      Тарко-Сале
      Тобольск
      Тюмень
      Уват
      Уфа
      Ханты-Мансийск
      Харп
      Челябинск
      Югорск
      Ялуторовск
      Все
      Частным клиентам
      Корпоративным клиентам
      Согласие на обработку персональных данных
      Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных.

      Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
      Вы успешно подписаны на новости!