Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Частным клиентам

Накопить и сохранить

Взять кредит

Выбрать карту

Оплатить и перевести

Комплексы услуг и страхование

Акции и спецпредложения

Малому бизнесу

Вложить и заработать

Взять кредит

Выбрать карту

Осуществить расчеты

Акции и спецпредложения

Корпоративным клиентам

Инвестировать

Получить финансирование

Осуществить расчеты

Услуги

Акции и спецпредложения

О банке

Общая информация

Карьера

Реализуемое имущество

Контакты

Ваш город Тюмень?
Выберите населенный пункт
запсибкомбанк лого
Весь сайт

Какие документы могут потребоваться для оформления ипотеки?

Несмотря на то, что каждый коммерческий банк – это независимая финансовая структура, которая может требовать от своих клиентов для оформления ипотеки различные документы, существует единые требования, для подобных сделок, закрепленные на законодательном уровне. Чтобы у потенциального заемщика не возникало лишних проблем с получением ипотечного кредита, важно заранее знать и суметь своевременно собрать необходимый для осуществления сделки пакет документов.

Что нужно, чтобы получить ипотечный кредит?

Получение положительного решения от банка на оформление ипотечного кредита находится в прямой зависимости от следующих основополагающих факторов:

  • Объект недвижимого имущества (будущего залога) должен полностью соответствовать основным требованиям финансовой организации-кредитора. Недвижимость должна находиться в собственности потенциального заемщика (иногда поручителя), имущество не может быть обременено ранее оформленным залогом, его стоимость должна полностью соответствовать уровню доходов заемщика;
  • Потенциальный заемщик должен суметь убедить финансовую структуру в собственной платежеспособности. Иными словами, клиент банка, рассчитывающий на получение ипотечного кредита, заинтересован в предоставлении всех возможных документов, которые смогут показать кредитору, что заемщик достаточно финансово состоятелен.

Обычно финансовые организации требуют от потенциального заемщика только те документы, которые смогут подтвердить:

  • Способность клиента в течение всего срока действия кредитного договора регулярно и своевременно вносить определенные ежемесячные платежи, рассчитанные индивидуально;
  • Финансовые возможности заемщика при погашении кредита вести нормальный образ жизни, оплачивать расходы на детей, иждивенцев (если подобные ситуации имеют место);
  • Соответствие выбранного недвижимого имущества всем требованиям кредитора.

Какие именно документы требуются для получения ипотеки?

Условно, все документы, предоставляемые финансовому учреждению для оформления ипотеки можно разделить на три типа. Кредиторам всегда необходимы официальные бумаги следующего характера:

  • Документы, предоставляемые в обязательном порядке, всеми без исключения потенциальными заемщиками, для всех кредитующих организаций;
  • Документы, которые должны быть предоставлены обязательно при условии их наличия;
  • Документы, предоставляемые дополнительно, требующиеся только для определенных финансовых структур.

Пакет обязательно предоставляемых документов для потенциальных заемщиков с различным правовым статусом и отличающимися формами собственности может существенно отличаться.

Пакет обязательных документов для физических лиц – потенциальных заемщиков

Согласно законодательным нормам России, физические лица, планирующие оформить ипотечный кредит, должны предоставить кредитующему финансовому учреждению следующий пакет обязательных документов:

  • Заявление-анкету, той формы, которая установлена в конкретном коммерческом банке;
  • Документы, удостоверяющие личность – паспорт потенциального заемщика, его поручителя с копиями всех страниц. Копии обязательно должны быть правильно нотариально заверенными;
  • Также заверенные нотариально копии: трудовой книжки, возможно контракта или трудового договора;
  • Если планируется оформление ипотечного кредита более чем на 200 000 рублей, кредитору следует представить справку формы 2-НДФЛ с правильно заполненной налоговой декларацией, а также подтверждение оформления государственной пенсионной страховки;

Среди документов, обязательных к предоставлению для оформления ипотеки, при условии их наличия, сотрудники банков называют следующие документы:

  • Документы о получении образования;
  • Водительские удостоверения;
  • Брачные контракты;
  • Военные билеты;
  • Свидетельства о браке или документы, подтверждающие его расторжение;
  • Копии свидетельств о рождении детей;
  • Военнослужащие должны представить кредитору копию контракта, подписанного для прохождения военной службы;
  • Индивидуальные предприниматели обязаны предоставить кредитору копию свидетельства о регистрации предпринимателя, а также патенты или иные разрешительные документы, которые имеются в наличии;
  • Иностранцы, желающие получит ипотечный кредит, должны предоставить банку копию вида на жительство, а также разрешительные документы для трудоустройства.

Пакет дополнительных документов

По усмотрению кредитующей финансовой организации от потенциального заемщика могут требоваться следующие документы:

  • Справки или иные подтверждения о наличии дополнительных статей дохода, например, подтверждение наличия накоплений, депозитных вкладов, ценных бумаг;
  • Подтверждение наличия ценного имущества, движимого или недвижимого;
  • Документы, подтверждающие финансовую состоятельность и платежеспособность близких родственников.

Документы для оформления ипотеки, касающиеся залоговой недвижимости

Отдельно кредитору всегда требуются документы, позволяющие дать характеристику имуществу, которое будет обременено залогом. Это документы, позволяющие понять, будет ли залоговое имущество соответствовать основным требованиям кредитующей финансовой организации, оформляющей ипотечную сделку. К таким документам относятся:

  • Свидетельства, позволяющие подтвердить права собственности на конкретное недвижимое имущество – справку о государственной регистрации прав собственности;
  • Нотариально заверенную копию технического паспорта на недвижимость;
  • План строения (оформленный поэтажно) с обязательным указанием общей площади;
  • Документальное подтверждение рыночной стоимости выбранного объекта – это может быть справка из БТИ, оценочная экспертиза, проведенная независимой организацией;
  • Если речь идет о жилом доме – то, постановление о его принятии в полноценную эксплуатацию;
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременения имущества ранее оформленным залогом;
  • Выписку из ЕГРП об ограничении прав собственности заемщика на конкретное помещение.

Собирать документы для оформления ипотечного кредита правильнее совместно с работником кредитующей организации. Сотрудники «Запсибкомбанка» всячески способствуют скорейшему правильному сбору документов потенциальными заемщиками. Ведь только такой открытый и дружелюбный подход к любым вопросам клиента может считаться залогом длительного взаимовыгодного сотрудничества!

Нужны деньги ?


Нужны деньги?

Оставьте свой номер телефона

и мы перезвоним Вам для подробной консультации!

Выберите удобный для Вас офис Банка:
Отправить
Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных

Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Подпишитесь на рассылку новостей
И ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК!
обучающие материалы для детей
      Только русские буквы, дефисы и пробелы.
      Какие новости вы хотите получать?
      Тюмень
      Белоярский
      Голышманово
      Губкинский
      Екатеринбург
      Заводоуковск
      Излучинск
      Ишим
      Казань
      Кемерово
      Красноселькуп
      Куминский
      Лабытнанги
      Междуреченский
      Москва
      Муравленко
      Надым
      Нефтеюганск
      Нижневартовск
      Нижний Новгород
      Нижняя Тавда
      Новозаполярный
      Новосибирск
      Новый Уренгой
      Ноябрьск
      Нягань
      Омск
      Пангоды
      Пыть-Ях
      Радужный
      Салехард
      Самара
      Санкт-Петербург
      Советский
      Сургут
      Тазовский
      Тарко-Сале
      Тобольск
      Тюмень
      Уват
      Уфа
      Ханты-Мансийск
      Харп
      Челябинск
      Югорск
      Ялуторовск
      Все
      Частным клиентам
      Корпоративным клиентам
      Согласие на обработку персональных данных
      Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных.

      Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
      Вы успешно подписаны на новости!