Можно ли продать залог по кредиту?

Частным клиентам

Накопить и сохранить

Взять кредит

Выбрать карту

Оплатить и перевести

Комплексы услуг и страхование

Акции и спецпредложения

Малому бизнесу

Вложить и заработать

Взять кредит

Выбрать карту

Осуществить расчеты

Акции и спецпредложения

Корпоративным клиентам

Инвестировать

Получить финансирование

Осуществить расчеты

Услуги

Акции и спецпредложения

О банке

Общая информация

Карьера

Реализуемое имущество

Контакты

Ваш город Тюмень?
Выберите населенный пункт
Б
Белоярский
Богандинский
Боровский
В
Вагай
Г
Газ-Сале
Голышманово
Губкинский
Гыда
Е
Екатеринбург
Ембаево
З
Заводоуковск
И
Излучинск
Исетское
Ишим
К
Казань
Комсомольский
Коротчаево
Красноселькуп
Криводаново
Куминский
У
Уват
Унъюган
Уренгой
Успенка
Уфа
Х
Ханты-Мансийск
Ханымей
Харп
Ч
Челябинск
Червишево
Чикча
Ю
Югорск
Я
Ялуторовск
Ямбург
Ярково
запсибкомбанк лого
Весь сайт
English

Можно ли продать залог по кредиту

Можно ли продать залог по кредиту

В ситуациях, когда заемщик испытывает финансовые сложности и не может исполнять свои обязательства перед банком, разумным выходом является продажа залога по кредиту. Но всегда ли можно реализовать залоговое имущество для погашения долга? Какие особенности нужно учитывать при продаже предмета залога?

Что говорит закон

Продать залоговое имущество можно, но вне зависимости от причины, по которой нужно продать квартиру, автомобиль или другой предмет залога, необходимо согласовать все действия с банком-кредитором. Прежде чем провести сделку по реализации, заемщику необходимо получить согласие от финансовой организации.

Как правило, при необходимости продажи залогового имущества банки идут навстречу клиентам. Финансовой организации будет выгодно, если заемщик не откажется от своих обязательств и задолженность по кредиту будет погашена в срок или досрочно.

Правила продажи движимого залогового имущества определяются статьей 28.1 Закона о залоге № 2872, принятого в Российской Федерации в 1992 году. А нюансы реализации недвижимого залога указаны в Федеральном Законе № 102, редакция от 05.10.2015 года.

В Статье 56 описаны особенности процедуры, в статье 59 поясняется, как производится продажа по соглашению сторон, во внесудебном порядке. Согласно действующему законодательству, реализация залога по кредиту осуществляется на открытом аукционе по договоренности залогодержателя и организатора. Должник может погасить долг до начала торгов.

Квартира в залоге: как продать

Продажа залоговой недвижимости имеет свои особенности. Каждая ситуация, связанная с реализацией ипотечного имущества, требует индивидуального подхода. Во внимание банком принимаются причины продажи, сумма кредита, наличие дополнительного обеспечения у заемщика и другие детали.

К самым распространенным вариантам совершения сделок по продаже залогового жилья относятся:

  • Классическая продажа. Должник по кредиту может заявить о своем намерении продать залоговое имущество из-за неплатежеспособности, необходимости переезда в другой город или по другой причине. Если в этих случаях заемщик обязуется выполнить кредитные обязательства, банк может согласиться на реализацию квартиры в залоге по классической схеме. Для начала определяется рыночная стоимость недвижимости, жилье выставляется на продажу. Когда покупатель находится, при оформлении сделки сумма стоимости квартиры делится на части: ссудная задолженность перед кредитором и остаток. Когда банк получит сумму долга, в регистрационную палату передаются документы о снятии обременения.
  • Продажа залоговой недвижимости для изменения жилищных условий. При необходимости расширения жилплощади или ее уменьшения, можно оформить новый ипотечный договор. Получив одобрение банка, заемщик берет крупный кредит. Одна его часть идет на погашение долга по старой ипотеке, а вторая – на первоначальный взнос по новому договору.
  • Продажа со сменой должника. Такой вариант возможен, если покупатель не обладает достаточной суммой для покупки залоговой квартиры. В этом случае у кредитора появляются дополнительные сложности – нужно проверить кредитную историю нового заемщика, его платежеспособность, рефинансировать ставку по займу и т.д. К тому же покупатель может захотеть взять ипотеку на уже находящееся в залоге жилье в другом банке.
  • Реализация кредитного жилья после досрочного погашения долга. Если заемщик должен банку небольшую часть долга, он может выплатить недостающую сумму и закрыть обязательства перед кредитором. Так финансовая организация снимет обременение, а клиент сможет продать квартиру. Причем на погашение остатка по кредиту заемщик может оформить новый кредит в этом же или другом банке.

Продажа залогового автомобиля

Как и при реализации залоговой недвижимости, должнику нужно заручиться согласием банка перед началом поисков покупателя на автомобиль. В некоторых случаях финансовая организация может взять на себя контроль процесса продажи, выставив имущество заемщика на своем сайте. Однако клиенту будет выгоднее самостоятельно продать авто, чтобы выиграть в цене.

При проведении сделки по купле-продаже залоговой машины покупатель передает продавцу сумму стоимости автомобиля, которая делится на две части. Одна часть идет на погашение кредита, вторая – должнику. После оплаты долга покупатель и продавец получают паспорт транспортного средства, оформляют сделку купли-продажи.

Обременение с автомобиля может сниматься также путем рефинансирования кредита или путем замены предмета залога. Например, в качестве обеспечения выступает земельный участок, квартира должника. А бывший в залоге автомобиль переходит в собственность заемщика – машину можно будет продать в любое время.

Как сделать продажу залогового имущества выгодной

По какой бы схеме не проходила сделка реализации залогового имущества, пока предмет залога не продан, заемщику необходимо продолжать выплачивать кредит. Нельзя допускать просрочек и штрафов, возрастание суммы долга может привести к затруднениям при поиске покупателя, другим проблемам для должника.

При продаже предмета залога по кредиту продавцу выгоднее всего установить максимально возможную цену. Однако финансовая организация обычно преследует другие интересы. Банку удобнее как можно быстрее получить долг по кредиту, для этого он может контролировать вопрос ценообразования. Чтобы получить обоюдную выгоду, сторонам необходимо найти компромиссное решение с учетом сложившейся ситуации.

Обратившись в «Запсибкомбанк», заемщики могут получить подробную консультацию об особенностях продажи любого предмета залога. Наши специалисты помогут найти удобное решение для каждого клиента, решившего реализовать залоговое имущество. Оставьте вопрос сотрудникам банка прямо на сайте или закажите обратный звонок!

Нужны деньги ?


Нужны деньги?

Оставьте свой номер телефона

и мы перезвоним Вам для подробной консультации!

Выберите удобный для Вас офис Банка:
Отправить
Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных

Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Подпишитесь на рассылку новостей
И ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК!
обучающие материалы для детей
      Только русские буквы, дефисы и пробелы.
      Какие новости вы хотите получать?
      Тюмень
      Белоярский
      Голышманово
      Губкинский
      Екатеринбург
      Заводоуковск
      Излучинск
      Ишим
      Казань
      Кемерово
      Красноселькуп
      Куминский
      Лабытнанги
      Междуреченский
      Москва
      Муравленко
      Надым
      Нефтеюганск
      Нижневартовск
      Нижний Новгород
      Нижняя Тавда
      Новозаполярный
      Новосибирск
      Новый Уренгой
      Ноябрьск
      Нягань
      Омск
      Пангоды
      Пыть-Ях
      Радужный
      Салехард
      Самара
      Санкт-Петербург
      Советский
      Сургут
      Тазовский
      Тарко-Сале
      Тобольск
      Тюмень
      Уват
      Уфа
      Ханты-Мансийск
      Харп
      Челябинск
      Югорск
      Ялуторовск
      Все
      Частным клиентам
      Корпоративным клиентам
      Согласие на обработку персональных данных
      Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных.

      Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
      Вы успешно подписаны на новости!