Переоформление ипотеки на другое лицо

Частным клиентам

Накопить и сохранить

Взять кредит

Выбрать карту

Оплатить и перевести

Комплексы услуг и страхование

Акции и спецпредложения

Малому бизнесу

Вложить и заработать

Взять кредит

Выбрать карту

Осуществить расчеты

Акции и спецпредложения

Корпоративным клиентам

Инвестировать

Получить финансирование

Осуществить расчеты

Услуги

Акции и спецпредложения

О банке

Общая информация

Карьера

Реализуемое имущество

Контакты

Ваш город Тюмень?
Выберите населенный пункт
Б
Белоярский
Богандинский
Боровский
В
Вагай
Г
Газ-Сале
Голышманово
Губкинский
Гыда
Е
Екатеринбург
Ембаево
З
Заводоуковск
И
Излучинск
Исетское
Ишим
К
Казань
Комсомольский
Коротчаево
Красноселькуп
Криводаново
Куминский
У
Уват
Унъюган
Уренгой
Успенка
Уфа
Х
Ханты-Мансийск
Ханымей
Харп
Ч
Челябинск
Червишево
Чикча
Ю
Югорск
Я
Ялуторовск
Ямбург
Ярково
запсибкомбанк лого
Весь сайт
English

Переоформление ипотеки на другое лицо

Переоформление ипотеки на другое лицо – фактическая передача кредитных обязательств другому человеку. Процедура проводится с согласия действующего и будущего заемщиков. Действующий заемщик – тот, который переоформляет ипотеку – освобождается от долговых обязательств. Выплачивать остаток займа должен будущий заемщик после получения на руки договора.

Процедура переоформления действующей ипотеки на другое лицо прописана в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в статьях 37 и 38. Указано, что заложенное имущество может быть передано различными путями: договором дарения, продажей, обменом и т.д.

В переоформлении ипотечного договора есть несколько важных нюансов:

  • лицо, принимающее ипотеку, несет все обязательства залогодателя – действующего заемщика. Новый заемщик обязан уплатить всю оставшуюся сумму долга перед банком, а также пени и штрафы за просроченные платежи, если они есть;
  • право собственности после окончательного погашения ипотеки передается последнему заемщику (лицу, на которого переоформляется заем), если иное не прописывается в договоре;
  • сделка обычно проводится в формате купли-продажи;
  • банк может отказать в переоформлении договора ипотеки на другое лицо;
  • все расходы по переоформлению, в том числе и на нотариуса, несет залогодатель – лицо, передающее ипотеку другому заемщику.

Финансовые организации неохотно проводят такую процедуру, но в большинстве случаев идут навстречу клиенту. Нежелание банков переоформлять ипотеку связано с тем, что им придется заново проверять платежеспособность нового заемщика. Организация может сама предложить эту процедуру, только если переоформление – единственный для нее способ получить назад вложенные деньги.

В каких случаях проводится переоформление ипотеки?

В каждом банке есть свой регламент, по которому можно переоформить ипотеку на другое лицо. Обычно у крупных финансовых организаций всегда есть готовые схемы действий. Но в разных банках причины, по которым можно инициировать процесс, могут отличаться.

Чаще всего передача ипотечного займа требуется, когда действующий заемщик:

  • не может выплачивать заем из-за потери платежеспособности;
  • вынужден сменить место жительства;
  • хочет подарить жилплощадь другому человеку;

Переоформление ипотеки очень распространено при бракоразводных процессах, когда после развода квартира достается одному из супругов, а долговые обязательства лежат на другом. В этом случае обязательно нужно предоставить в банк свидетельство о разводе.

Как проводится процедура?

Процедура переоформления ипотеки на другое лицо выглядит следующим образом:

  1. Действующий и будущий заемщики обращаются в банк с пакетами документов, требующихся финансовой организации, и заполненными заявлениями.
  2. Банк начинает проверку платежеспособности клиента, которому планируется передать долговые обязательства по договору.
  3. Если платежеспособность нового заемщика удовлетворяет требованиям финансовой организации, проводится переоформление договора.
  4. Заключается новый договор ипотечного займа, в который переносятся долговые обязательства предыдущего заемщика. В документе прописываются условия погашения оставшейся суммы ипотеки новым заемщиком.

Какие документы нужно предоставить в банк?

Пакеты документов, которые нужно предоставить сотруднику финансовой организации, отличаются в разных банках. Но во всех компаниях требуют два заявления – от действующего и будущего заемщика – о согласии передать и принять долговые обязательства по ипотечному договору.

Обычно от залогодержателя кроме заявления требуется только его экземпляр договора с банком и ксерокопии всех страниц паспорта, а также сам документ, удостоверяющий личность. В ряде случаев может потребоваться подтверждение необходимости переоформить ипотеку на другое лицо: справка о доходах, трудовая книжка в случае потери платежеспособности или иные документы.

От клиента, принимающего долговые обязательства, требуют больше. Кроме заявления, он должен предоставить банку:

  • заверенную копию трудовой книжки;
  • справку с места работы;
  • паспортные данные и сам документ;
  • иные документы, подтверждающие платежеспособность.

Банк проведет процедуру переоформления, если человек, принимающий долговые обязательства, пройдет проверку. Для этого он должен иметь достаточный уровень дохода и хорошую кредитную историю. Судимость может негативно повлиять на решение финансовой организации.

Если переоформление ипотеки связано с бракоразводным процессом, в перечень добавляется свидетельство о разводе. Точный список документов, необходимый для процесса, лучше узнать в банке-кредиторе.

Процедура переоформления ипотеки на другое лицо схожа с оформлением обычного ипотечного кредита. Весь процесс занимает 1-2 недели.

Нужны деньги ?


Нужны деньги?

Оставьте свой номер телефона

и мы перезвоним Вам для подробной консультации!

Выберите удобный для Вас офис Банка:
Отправить
Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных

Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Подпишитесь на рассылку новостей
И ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК!
обучающие материалы для детей
      Только русские буквы, дефисы и пробелы.
      Какие новости вы хотите получать?
      Тюмень
      Белоярский
      Голышманово
      Губкинский
      Екатеринбург
      Заводоуковск
      Излучинск
      Ишим
      Казань
      Кемерово
      Красноселькуп
      Куминский
      Лабытнанги
      Междуреченский
      Москва
      Муравленко
      Надым
      Нефтеюганск
      Нижневартовск
      Нижний Новгород
      Нижняя Тавда
      Новозаполярный
      Новосибирск
      Новый Уренгой
      Ноябрьск
      Нягань
      Омск
      Пангоды
      Пыть-Ях
      Радужный
      Салехард
      Самара
      Санкт-Петербург
      Советский
      Сургут
      Тазовский
      Тарко-Сале
      Тобольск
      Тюмень
      Уват
      Уфа
      Ханты-Мансийск
      Харп
      Челябинск
      Югорск
      Ялуторовск
      Все
      Частным клиентам
      Корпоративным клиентам
      Согласие на обработку персональных данных
      Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных.

      Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
      Вы успешно подписаны на новости!