Закладная при ипотеке: что это такое?

Частным клиентам

Накопить и сохранить

Взять кредит

Выбрать карту

Оплатить и перевести

Комплексы услуг и страхование

Акции и спецпредложения

Малому бизнесу

Вложить и заработать

Взять кредит

Выбрать карту

Осуществить расчеты

Акции и спецпредложения

Корпоративным клиентам

Инвестировать

Получить финансирование

Осуществить расчеты

Услуги

Акции и спецпредложения

О банке

Общая информация

Карьера

Реализуемое имущество

Контакты

Ваш город Тюмень?
Выберите населенный пункт
запсибкомбанк лого
Весь сайт

Закладная по ипотеке

Закладная по ипотечному кредиту – официальный документ, содержащий в себе положения кредитного договора, параметры передаваемой в залог недвижимости. По российскому законодательству ипотечная закладная классифицируется как разновидность ценных бумаг. Основные нормы, посвященные закладным, содержатся в статьях Федерального Закона «Об ипотеке».

Составленный в форме закладной, ипотечный договор подтверждает законные права владельца документа. По закладной обязательными лицами выступают залогодатель и должник по ипотеке.

Чем удобны закладные для банка?

Закладные по ипотечным кредитам не являются обязательным требованием при оформлении кредита на покупку или строительство жилья. Использование закладной по ипотеке выгодно в первую очередь финансовым организациям, а не заемщикам.

После оформления ипотечного кредита, регистрации права собственности банк становится владельцем ценной бумаги. Этот документ можно назвать гарантией для финансового учреждения в получении взятых в долг средств. Даже если заемщик по ипотеке не сможет погасить кредит по каким-либо причинам, у банка есть все шансы предотвратить убытки, продав закладную.

Наличие закладной позволяет банку проводить смену залогодержателя – передавать права по этому документу. Такие операции помогают финансовым организациям привлекать дополнительные средства при необходимости.

Примечательно, что для передачи прав по ипотечной закладной банк должен уведомить должника по кредиту. Но получать его согласие на эту процедуру финансовой организации нет необходимости. При передаче или даже продаже закладной, права и условия ипотечного кредитования для должника не меняются.

Правила оформления закладной по ипотеке

Закладная по ипотечному займу составляется при оформлении кредитного договора. Должнику важно сверить оба документа, чтобы исключить противоречия, любые расхождения в содержании. Если возникнет спорная ситуация, приоритет будет отдан закладной, а не договору по ипотеке.

Помимо проверки корректности сведений, необходимо обеспечить сохранность документа. При утере закладной могут возникнуть сложности с уточнением даты завершения договора по ипотеке, суммы платежей и т.д.

Чтобы исключить риски для банка, выдавшего кредит, закладная по ипотеке хранится в финансовом учреждении до полного погашения займа. На руках у заемщика остается копия бумаги. Как только все платежи будут выплачены, срок действия закладной будет окончен. По условиям договора банк должен вернуть ценную бумагу заемщику в течение одного месяца.

Закладная по ипотеке требует обязательной регистрации в государственных органах, иначе документ не будет иметь юридической силы. В нем указываются сведения о банке, выдавшем ипотечный кредит, заемщике. Обязательно отображается в документе и другая информация:

  • Условия договора по ипотеке, номер документа
  • Сведения об объекте недвижимости с описанием, схемой планировки
  • Официальная оценочная стоимость жилья, выступающего в качестве залогового имущества
  • Дата оформления, подписания документа

Проконсультироваться по вопросам оформления закладных по ипотеке вы всегда можете у специалистов «Запсибкомбанка». Оставьте заявку на обратный звонок на нашем сайте!

Нужны деньги ?


Нужны деньги?

Оставьте свой номер телефона

и мы перезвоним Вам для подробной консультации!

Выберите удобный для Вас офис Банка:
Отправить
Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных

Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Подпишитесь на рассылку новостей
И ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК!
обучающие материалы для детей
      Только русские буквы, дефисы и пробелы.
      Какие новости вы хотите получать?
      Тюмень
      Белоярский
      Голышманово
      Губкинский
      Екатеринбург
      Заводоуковск
      Излучинск
      Ишим
      Казань
      Кемерово
      Красноселькуп
      Куминский
      Лабытнанги
      Междуреченский
      Москва
      Муравленко
      Надым
      Нефтеюганск
      Нижневартовск
      Нижний Новгород
      Нижняя Тавда
      Новозаполярный
      Новосибирск
      Новый Уренгой
      Ноябрьск
      Нягань
      Омск
      Пангоды
      Пыть-Ях
      Радужный
      Салехард
      Самара
      Санкт-Петербург
      Советский
      Сургут
      Тазовский
      Тарко-Сале
      Тобольск
      Тюмень
      Уват
      Уфа
      Ханты-Мансийск
      Харп
      Челябинск
      Югорск
      Ялуторовск
      Все
      Частным клиентам
      Корпоративным клиентам
      Согласие на обработку персональных данных
      Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее - Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных.

      Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
      Вы успешно подписаны на новости!